Wynajem mieszkania obcokrajowcowi – o czym pamiętać?
Polski Instytut Ekonomiczny podaje, że w 2024 roku mieszkało w naszym kraju około 2,5 mln cudzoziemców, czyli o 400 tys. więcej niż pod koniec 2019 roku. GUS podawał, że na koniec maja 2024 roku ponad 1,02 mln cudzoziemców wykonywało pracę w Polsce, a ich udział w ogólnej liczbie zatrudnionych wyniósł 6,7%. Większość z nich wynajmuje mieszkania. Jak taki wynajem wygląda z perspektywy właściciela nieruchomości?
Wada prawna nieruchomości – czy można się ubezpieczyć? Kiedy zastosowanie ma rękojmia za wady nieruchomości?
Decydując się na zakup domu lub mieszkania, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, trzeba mieć świadomość, że z biegiem czasu mogą ujawnić się pewne wady, które wpłyną na użytkowanie nieruchomości. Jeśli nie były widoczne podczas podpisywania umowy zakupu mieszkania, a sprzedający o nich nie poinformował, kupujący może powołać się na prawo rękojmi. Czym dokładnie jest rękojmia i co obejmuje? Jak działa ubezpieczenie od wad tytułu prawnego i jakie korzyści daje posiadanie takiej polisy?…
Użytkowanie wieczyste a własność – co się zmieniło w prawie własności nieruchomości?
Jeszcze przed 1 stycznia 2019 r. blisko 2,5 mln właścicieli mieszkań nie posiadało prawa własności do gruntu, na którym te lokale się znajdowały. Znowelizowana w 2018 r. ustawa o użytkowaniu wieczystym nieruchomości wprowadziła istotne zmiany. Wraz z nastaniem 2019 roku użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe stali się ich właścicielami. Jakie są najważniejsze różnice pomiędzy użytkowaniem wieczystym a własnością nieruchomości? Dlaczego termin 31 sierpnia 2024 roku był…
Umowa przedwstępna kupna mieszkania – co powinno się w niej znaleźć?
Zakup mieszkania czy domu to poważna inwestycja. Drogę od wyboru nieruchomości do podpisania aktu notarialnego nierzadko poprzedza umowa przedwstępna kupna mieszkania. Aby dokument był ważny, nie musi być sporządzony przez notariusza, natomiast warto wiedzieć, co powinno się w niej znaleźć, by umowa zabezpieczała interesy każdej ze stron.
Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania – ile kosztuje i jak korzystnie ubezpieczyć mieszkanie na wynajem?
W Polsce nie słabnie popyt na mieszkania na wynajem. Statystyki wskazują, że w 2022 roku z takich lokali korzystało około 12,8 proc. Polaków. Daleko nam jeszcze do europejskiej czołówki krajów z największym odsetkiem osób mieszkających w wynajmowanych mieszkaniach. W państwach Zachodniej Europy taki odsetek wynosi od 20 do 60 proc. Właściciele mieszkań na wynajem powinni pamiętać o ochronie ubezpieczeniowej. Czy dostępne jest ubezpieczenie wynajmowanego lokalu?
Ubezpieczenie telewizora – czy warto wykupić dodatkowe ubezpieczenie?
Sklepy z asortymentem RTV i AGD podają, że w Polsce co roku sprzedaje się 2,1 mln telewizorów. Statystycznie co 7 lat wymieniamy to urządzenie na nowe, a powodem tego może być m.in. usterka techniczna lub fizyczna. Zamiast kupować nowy sprzęt, można go naprawić, ale wymiana np. matrycy jest kosztowna. Warto korzystać z gwarancji, np. w przypadku awarii w okresie jej trwania, ale jeśli uszkodzenie telewizora miało miejsce z naszej winy, to producent nie dokona naprawy gwarancyjnej. Kosztów nie…
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – czym jest, jak działa?
Kiedy bank udziela nam kredytu hipotecznego na zakup domu lub mieszkania, może określić tzw. warunki brzegowe. Zwykle należy do nich m.in. wykup polisy ubezpieczeniowej o określonych parametrach (minimalna kwota ubezpieczenia, jego zakres czy dopuszczalne wyłączenia) przez kredytobiorcę. Taka polisa stanowi zabezpieczenie interesów banku na wypadek, gdyby klient po jakimś czasie przestał spłacać zaciągnięte zobowiązania. Rekomendacja U, opublikowana przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) w…
Ubezpieczenie mieszkania od kradzieży – na co zwracać uwagę przy wyborze polisy ubezpieczenia domu?
W mieszkaniach często trzymamy gotówkę, cenną biżuterię, drogie sprzęty i inne rzeczy, które mogą paść łupem złodzieja. W wyniku kradzieży możemy stracić przedmioty, które często mają nie tylko wartość materialną, ale również sentymentalną. Warto zrobić wszystko, co w twojej mocy, żeby ograniczyć ryzyko utraty mienia albo przynajmniej zabezpieczyć się przed skutkami finansowymi takiego zdarzenia. Ważnym krokiem jest m.in. zakup ubezpieczenia mieszkania od kradzieży. Jak wybrać taką polisę? Jaką…
Ubezpieczenie lokalu użytkowego – ile kosztuje, czy jest obowiązkowe dla wynajmowanej nieruchomości?
Właściciele lokali użytkowych czy ich najemcy koncentrują się na swojej działalności, często zapominając o ubezpieczeniu. A przecież pożary, zalania czy nieumyślne zniszczenia zdarzają się bardzo często. Ubezpieczenie lokalu użytkowego zapewnia odszkodowanie w razie strat i pozwala na szybkie wznowienie działalności.
Ubezpieczenia majątkowe – rodzaje polis. Co warto o nich wiedzieć?
Ubezpieczenia majątkowe to ubezpieczenia mienia i od odpowiedzialności cywilnej. Ich posiadanie, w kontekście dbania o przyszłość, jest równie ważne, co zakup ubezpieczeń osobowych dla siebie i swojej rodziny. Mając dokumenty potwierdzające posiadanie polisy, mamy pewność, że jesteśmy chronieni od skutków finansowych różnych wydarzeń. Oczywiście istnieje wiele opcji, na które możemy się zdecydować, w zależności od naszych indywidualnych potrzeb. Rodzaje ubezpieczeń i ich charakterystyka niekiedy…
Rodzaje nieruchomości w prawie polskim – jakie są?
Pojęcie nieruchomości w prawie polskim zostało uregulowane m.in. na mocy art. 46 §1 Kodeksu Cywilnego. Podano w nim definicję, zgodnie z którą nieruchomość stanowi część powierzchni ziemskiej, będącej odrębnym przedmiotem własności. Do nieruchomości, oprócz gruntów, zalicza się także budynki trwale z tym gruntem związane, a także części takich budynków, o ile jednak stanowią odrębny przedmiot własności. Czym charakteryzują się poszczególne rodzaje nieruchomości? W jaki inny sposób można je…
Rentowność wynajmu mieszkań – ile zarabia się na wynajmie?
Zakup mieszkania na własne potrzeby to tylko jedna z możliwości użytkowania takiego lokalu. Niemal równie często zdarza się, że kupujemy nieruchomość w celach inwestycyjnych. Zarabianie na wynajmie może być dobrym pomysłem na uzyskanie stałego i pewnego dopływu gotówki. Jest też świetnym sposobem chronienia zaoszczędzonego kapitału przed skutkami inflacji. Opłacalność inwestycji w nieruchomości jest jednak zależna od wielu czynników, m.in. kosztów zakupu i amortyzacji mieszkania w wynajmie.…
Przeniesienie własności nieruchomości – akt notarialny i podatek
Kupiłeś mieszkanie od dewelopera? Zanim się do niego wprowadzisz, musisz przepisać je na siebie. Czym jest przeniesienie własności nieruchomości, jak się odbywa i ile kosztuje? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym poradniku.
Przegląd kominiarski – kto, kiedy i jak powinien go wykonać?
Przeprowadzanie kontroli kominiarskich nie może być traktowane jako zbędny wydatek w budżecie. Chodzi przecież o zapewnienie bezpieczeństwa – Twojego, jak i Twoich bliskich. Prawidłowo działający system kominowy jest niezbędny, by zapewnić odpowiednią cyrkulację powietrza i odprowadzić z niego szkodliwe związki, takie jak dwutlenek węgla.
Podatek od nieruchomości – stawki i kto jest zwolniony?
Podatek od nieruchomości jest jednym z podatków samorządowych. Pochodzące z niego wpływy zasilają budżet gminy i służą do finansowania inwestycji o charakterze lokalnym. Na takiej samej zasadzie działają takie podatki, jak podatek gruntowy (rolny), leśny czy od środków transportu. Kiedy należy płacić podatki od nieruchomości? Ile wynosi stawka podatku za dom czy mieszkanie, ile za grunt, a ile za lokal wykorzystywany w związku z działalnością gospodarczą? Sprawdź w naszym poradniku.
Ubezpieczenie telefonu komórkowego — kiedy należy się odszkodowanie za uszkodzenie lub kradzież smartfona?
Zakup smartfona to wydatek kilkuset lub kilku tysięcy złotychp, a czasami nawet jeszcze większej kwoty. Jednocześnie są to urządzenia, które bardzo łatwo można uszkodzić – wystarczy, że sprzęt spadnie z dużej wysokości. Warto brać pod uwagę ryzyka związane z możliwością usterki telefonu i posiadać ubezpieczenie smartfona. Co ono obejmuje? Czy warto się na nie zdecydować? Czy kradzież również będzie wchodziła w zakres polisy ubezpieczenia telefonu komórkowego?
Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera – jak wygląda i co sprawdzić?
Odbiór mieszkania od dewelopera to bardzo ważny moment. I to nie tylko dlatego, że to ostatni etap, zanim dostaniemy klucze do własnego mieszkania, ale też chwila, kiedy możemy zweryfikować, czy wszystkie ściany, podłogi, okna czy instalacje elektryczne zostały wykonane w sposób prawidłowy i nie mają wad. Dlatego, zanim udamy się na spotkanie, warto dowiedzieć się, jak wygląda odbiór mieszkania i na co trzeba zwrócić szczególną uwagę.
Monitoring domu – jaki system wybrać?
Szacuje się, że w Polsce nawet co 8 minut dochodzi do włamania do domów i mieszkań prywatnych. Wcześniej złodzieje najczęściej obserwują dany obiekt i sprawdzają, jaki rozkład dnia mają domownicy. Atakują wtedy, gdy wiedzą lub podejrzewają, że w domu mogą znajdować się kosztowności lub zapasy gotówki. Właściciele mogą zarejestrować próbę włamania lub przestępstwo dzięki kamerom do monitoringu. Zapisy obrazu z takich urządzeń pomagają wykryć sprawców kradzieży.
Klimatyzacja w mieszkaniu w bloku – koszt, montaż
W gorące, letnie dni w mieszkaniach, zwłaszcza tych położonych na wysokich kondygnacjach budynków wielorodzinnych, może być naprawdę bardzo ciepło. Dla zapewnienia sobie ochłody i komfortowych warunków warto zastanowić się nad instalacją klimatyzacji w mieszkaniu. Koszt jej wykonania wcale nie musi być wysoki!
Jak wycenić mieszkanie do sprzedaży? Jak oszacować wartość mieszkania? Samodzielna wycena nieruchomości
Wartość mieszkania zmienia się w czasie i zależy od wielu czynników, m.in. od tendencji na rynku nieruchomości, skomunikowania dzielnicy z innymi częściami miasta czy też stanu technicznego budynku, w którym dany lokal się znajduje. Oszacowanie wartości jest ważne, gdy chcemy kupić lub sprzedać mieszkanie, a także zaciągnąć kredyt hipoteczny. To także istotne, jeżeli dany lokal stanowi przedmiot darowizny czy spadku bądź też należy do majątku, od którego ma zostać wypłacony zachowek. Wreszcie…
Dom drewniany czy murowany – koszty budowy. Który wybrać — drewniany dom czy dom murowany?
Marzysz o własnych czterech kątach? Jeśli tak, musisz zdecydować się na wybór odpowiedniej technologii budowy. Wolisz solidny i energooszczędny mały domek murowany czy przytulny i ekologiczny obiekt z drewna? Oba rodzaje nieruchomości mają szereg zalet, ale także kilka dość istotnych wad. Co wybrać? Czy tradycyjne budownictwo z wykorzystaniem drewna czy dom murowany? Podpowiadamy, co będzie najlepsze przy budowie domu jednorodzinnego.
Czujnik ruchu: jak działa i czy warto go zainstalować w domu?
W systemach oświetleniowych i alarmowych wykorzystywane są czujniki ruchu, które inicjują odpowiednią akcję w przypadku wykryciu ruchu. Sprawdźmy, jakie są rodzaje takich czujników, gdzie i czy warto je instalować w swoim domu lub firmie?
Budowa domu – formalności krok po kroku
Zanim na placu budowy na twojej działce wbita zostanie pierwsza łopata, musisz dopełnić wielu formalności, by działania te były całkowicie legalne. Jak zacząć budowę domu? Przedstawiamy proces inwestycyjny krok po kroku.
Zabezpieczenie kredytu – co może stanowić takie zabezpieczenie?
Zastanawiasz się nad kredytem hipotecznym? Pamiętaj, że dzięki wprowadzonej w kwietniu 2015 roku przez Komisję Nadzoru Finansowego tzw. rekomendacji U, która została znowelizowana w 2023 roku, banki nie mogą wymagać, abyśmy w pakiecie z kredytem zakupili u nich obowiązkowe ubezpieczenie. Muszą też zapewniać takie same polisy dla różnych kategorii zobowiązań, jak kredyty hipoteczne czy konsumpcyjne. Dla niektórych to korzystne. Czym jest zabezpieczenie kredytu i co może je stanowić?
Kredyt czy wynajem? Sprawdź, co się bardziej opłaca!
Za wynajem dwupokojowego mieszkania w centrum płacisz tyle, ile wynosi rata znajomego, który kupił podobnej wielkości mieszkanie na kredyt? Zastanawiasz się, co Ci się bardziej opłaca i które rozwiązanie jest bardziej przyszłościowe? Kredyt czy wynajem – oto 4 kwestie, które warto wziąć pod uwagę.
Przepięcie prądu – co to jest, czym może grozić przepięcie elektryczne w mieszkaniu? Kiedy można otrzymać odszkodowanie?
Podczas burzy powinniśmy szczególnie zadbać o nasze bezpieczeństwo. Nie zawsze pamiętamy o ochronie elektrycznych sprzętów domowych. Niestety, przepięcie prądu może doprowadzić do ich uszkodzenia. Czym jest wspomniane przepięcie, co powoduje i jak chronić przed uszkodzeniem sprzęt elektroniczny?
Warunki uzyskania kredytu hipotecznego w 2024 roku. Jak wybrać najlepszy kredyt na mieszkanie lub dom?
Na pewnym etapie życia każdy z nas marzy o własnych czterech kątach, które dają poczucie stabilizacji i bezpieczeństwa. Jednak nie wszyscy mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania za zaoszczędzony kapitał. Wielu zaciąga kredyt hipoteczny, który jest wysokim zobowiązaniem finansowym. Jakie warunki trzeba spełnić, aby wniosek kredytowy został zaakceptowany? Jak zdobyć mieszkanie marzeń? Sprawdź to razem z nami!
Ile kosztuje budowa domu? Przybliżone koszty budowy
Niejeden z nas marzy o własnym domu z ogrodem. Niejeden z nas marzy o własnym domu z ogrodem. Ile zatem kosztuje budowa domu? Można przyjąć na podstawie wyliczeń uwzględnionych w raporcie Sekocenbud za I kw. 2024 roku się, że koszt metra kwadratowego powierzchni użytkowej wynosi 5422 zł. To szacunkowa kwota dla inwestycji realizowanych na Podkarpaciu. Cena budowy domu zależy jednak od kilku czynników, m.in. wielkości domu, rodzaju dachu, czy jest to dom drewniany czy murowany, czy decydujemy się…
Ubezpieczenie garażu – przed czym chroni i ile kosztuje ubezpieczenie garażu?
Pomieszczenie przynależne przypisane jest do nieruchomości (mieszkania lub domu jednorodzinnego) jako jej część składowa. Zwykle służy do przechowywania mienia ruchomego, np. rowerów, sprzętu ogrodniczego czy narzędzi. Ponieważ w pomieszczeniach przynależnych spędzamy mniej czasu niż w innych, stanowią one łatwiejszy cel dla złodzieja, są również bardziej narażone na pożar czy zalanie. Dlatego istotne jest wykupienie odpowiednich rozszerzeń do polisy mieszkaniowej, które obejmują je ochroną.
Ubezpieczenie najemcy nieruchomości — czy każdy najemca musi mieć OC w życiu prywatnym?
Według oficjalnych danych popyt na wynajem mieszkań stanowi około 22% zapotrzebowania na rynku nieruchomości. To źródło dochodu dla właściciela lokalu, jednak warto się odpowiednio zabezpieczyć, aby wyeliminować ryzyko poniesienia strat, zwłaszcza gdy wynajmujemy w pełni urządzone mieszkanie. Jak zalecają specjaliści, rozsądnie jest wykupić dwa ubezpieczenia dla jednej nieruchomości — oprócz standardowego ubezpieczenia mieszkania przez właściciela, warto zdecydować się na OC najemcy. Ta druga…
Materiały mają charakter informacyjny i marketingowy oraz nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Ubezpieczenie mieszkania i domu już od 74 zł/rok. Składka została obliczona 8.11.2024 r. dla mieszkania w Warszawie o powierzchni 84m2 w pakiecie pod kredyt. Twoja indywidualna cena może się różnić od podanej w reklamie. Materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
